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【 解析廣州舊樓加裝電梯新政6大亮點(diǎn)】

返回列表 來源:原創(chuàng) 發(fā)布日期:2016-10-04

解讀廣州加裝電梯新政6個(gè)亮點(diǎn)

廣東梯井電梯配套工程有限公司作為首家具有“雙資質(zhì)”的首家專業(yè)電梯鋼結(jié)構(gòu)井道工廠,擁有一支集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝與售后一條龍的專業(yè)化團(tuán)隊(duì),時(shí)刻關(guān)注電梯井道行業(yè)最新動(dòng)態(tài),今天小編為大家網(wǎng)羅了廣州地區(qū)舊樓加裝電梯新政中的6大亮點(diǎn)。我們都知道,政策的偏向或多或少的預(yù)示了未來的發(fā)展趨勢(shì),此次新政無疑就是一個(gè)政府支持力度加強(qiáng)的最有力信號(hào),讓我們步入正題吧:

1、協(xié)商

健全協(xié)商機(jī)制,強(qiáng)調(diào)充分發(fā)揮基層組織作用。在舊樓加裝電梯的實(shí)踐中,首要問題就是各業(yè)主之間利益如何保障、矛盾如何解決。為此,《辦法》第十四條規(guī)定:業(yè)主經(jīng)過協(xié)商無法達(dá)成一致意見的,可以請(qǐng)求居委會(huì)、原房改售房單位、業(yè)委會(huì)或者增設(shè)電梯咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方組織協(xié)商或者調(diào)解,并由第三方出局協(xié)商情況說明或者調(diào)解意見。由此小編預(yù)想,以往的“尋人無路”的局面將會(huì)得到改善,從而實(shí)現(xiàn)真正的“對(duì)癥抓藥”。

2、分?jǐn)?/span>

強(qiáng)化政府公共服務(wù)職能,出臺(tái)分?jǐn)偙壤齾⒖紭?biāo)準(zhǔn)。針對(duì)目前群眾爭(zhēng)議的增設(shè)電梯可能產(chǎn)生的損害補(bǔ)償及費(fèi)用分?jǐn)倖栴},綜合了研究成果和外地經(jīng)驗(yàn),堅(jiān)持法定職責(zé)必須為、法無授權(quán)不可為,故而這次修訂中未針對(duì)民事賠償以及費(fèi)用分?jǐn)傊贫?biāo)準(zhǔn)。關(guān)于這一點(diǎn)小編倒是認(rèn)為未制定標(biāo)準(zhǔn)反而具有積極影響,每個(gè)既有建筑的住宅情況都存在著差異,因地制宜最為合適,關(guān)鍵就在于業(yè)主要尋求到一家專業(yè)的電梯配套公司,以一個(gè)第三方不偏袒的角度進(jìn)行度量。

3、資金

拓寬了舊樓加裝電梯資金來源?!掇k法》規(guī)定,舊樓加裝電梯所需資金,除了可以由業(yè)主按照一定比例進(jìn)行分?jǐn)偼?,屬于房改房的,可以申?qǐng)使用單位住房維修基金;可以申請(qǐng)使用房屋所有權(quán)人名下的住房公積金、專項(xiàng)維修資金;也可以原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位(不包括財(cái)政撥款的預(yù)算單位)出資;或者社會(huì)投資等其他合法資金來源。這一點(diǎn)的好處那是毋庸置疑的。

4、審批

簡(jiǎn)化審批流程,提交材料兩次變一次?!掇k法》將申請(qǐng)人分兩個(gè)階段提交申請(qǐng)資料修改為可一次性提交;明確了不需辦理規(guī)劃選址、建設(shè)用地規(guī)劃許可和供地審批手續(xù);明確了公示異議處理程序。關(guān)于這一點(diǎn)小編可是“深受其害”,以往的項(xiàng)目,凡是有報(bào)建,少則半年,多則遙遙無期,程序繁瑣至極,希望這次新政能夠加強(qiáng)對(duì)報(bào)建手續(xù)、報(bào)建資料、部門間配合等方面進(jìn)行完善。

5、監(jiān)管

加強(qiáng)工程施工安全管理,強(qiáng)化監(jiān)督管理責(zé)任。根據(jù)相關(guān)部門及公眾意見反映,在實(shí)踐中存在加裝電梯施工安全監(jiān)管不到位的隱患。為此,《辦法》明確,由屬地街道辦對(duì)相關(guān)建設(shè)工程情況納入網(wǎng)格化管理;符合《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)、申請(qǐng)領(lǐng)取建筑工程施工許可證;不需要辦理建筑工程施工許可證的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)辦理開工建設(shè)信息錄入管理手續(xù)?!掇k法》第二十條也規(guī)定,住建部門和質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)依法開展巡查,加強(qiáng)施工安全和質(zhì)量安全監(jiān)管。

6、維護(hù)

加強(qiáng)電梯后期安全維護(hù)管理,減少安全隱患。為加強(qiáng)電梯安全管理,《辦法》細(xì)化了后期安全維護(hù)規(guī)定。《辦法》第七條明確同意增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)以書面協(xié)議形式確定電梯使用管理者;第二十四條規(guī)定,增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)共同委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位管理電梯,受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位為電梯使用管理者,應(yīng)當(dāng)依照《廣東省電梯使用安全條例》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

      總的來說,小編認(rèn)為可以概括為以下幾個(gè)方面:加裝電梯開始走向正規(guī)化,政府也會(huì)加大投資和管理力度,逐步走向“好又快”。以上資料由廣東梯井電梯配套工程有限公司為您收編整理,文章所含樣圖為公司所有,盜圖必究。我司作為一家專業(yè)生產(chǎn)及安裝電梯鋼結(jié)構(gòu)井道的大型廠家,自08年創(chuàng)辦以來,一直以“質(zhì)量第一,客戶至上”為服務(wù)宗旨,專業(yè)致力于電梯相關(guān)配套工程的服務(wù):電梯鋼結(jié)構(gòu)井道、井道幕墻安裝(幕墻材料分為:鋼化玻璃、鋁塑板、烤漆鋼板、夾芯彩鋼板、單層彩鋼板)、井道整改、電梯裝潢等,是廣東省首家專業(yè)從事電梯井道及相關(guān)配套工程服務(wù)的工廠,是一家專注于研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝、服務(wù)為一體的電梯配套工程的領(lǐng)先型企業(yè),感謝您的閱覽,全國(guó)免費(fèi)服務(wù)熱線:400-849-0909,更多電梯井道鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)知識(shí),更多創(chuàng)新技術(shù),掃一掃下方二維碼,我們?yōu)槟?,一一解答?/span>

 

 

 

 

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