【 深圳老舊住宅加裝電梯擬不計(jì)收地價(jià) 簡(jiǎn)化手續(xù)】
深圳市規(guī)劃國(guó)土委透露,經(jīng)過(guò)兩次征求意見(jiàn)后,《深圳市既有住宅加裝電梯規(guī)劃管理規(guī)定》已獲市政府初步審議,接下來(lái)將進(jìn)一步修改完善。目前的內(nèi)容擬明確既有住宅加裝電梯不需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)用地審批手續(xù),暫不計(jì)收地價(jià),不變更各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積。
如何推動(dòng)深圳老舊住宅加裝電梯加快落實(shí)建設(shè)?8月7日,深圳市規(guī)劃國(guó)土委邀請(qǐng)人大代表,就深圳市既有的住宅加裝電梯相關(guān)政策研究座談。記者獲悉,為做好政策的銜接工作,進(jìn)一步簡(jiǎn)化規(guī)劃土地審批程序,深圳市規(guī)土委在擬定的《深圳市既有住宅加裝電梯規(guī)劃管理規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《管理規(guī)定》)中,擬將降低申請(qǐng)條件、簡(jiǎn)化深化程序,明確既有住宅加裝電梯不需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)用地審批手續(xù),暫不計(jì)收地價(jià),不變更各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積。據(jù)深圳市規(guī)土委介紹,下一步該委將按深圳市政府統(tǒng)一工作布署,大力協(xié)調(diào)業(yè)主開(kāi)展既有住宅加裝電梯建設(shè)實(shí)施工作。
加裝電梯工程雖小,但也是一個(gè)完整的改擴(kuò)建工程,需要業(yè)主達(dá)成一致意見(jiàn)并辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)、委托施工建設(shè)、工程質(zhì)量監(jiān)督、物業(yè)管理等方面的事項(xiàng),對(duì)于非建設(shè)專業(yè)的業(yè)主來(lái)說(shuō)加裝電梯并不是件輕松的事,如何操作?深圳市規(guī)土委介紹,既有住宅業(yè)主達(dá)成一致意見(jiàn)后可向該委按已建建筑物改擴(kuò)建程序辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)。
據(jù)了解,2011年,深圳市政府下發(fā)《關(guān)于印發(fā)深圳市創(chuàng)建宜居城市行動(dòng)計(jì)劃(2012-2013年)的通知》,將老舊住宅區(qū)的加裝電梯試點(diǎn)工作納入行動(dòng)計(jì)劃。為了落實(shí)推動(dòng)此項(xiàng)惠民舉措,深圳市規(guī)土委于2011年、2013年先后印發(fā)《既有單元式住宅增設(shè)電梯辦理程序(試行)》《深圳市既有住宅加裝電梯的實(shí)施意見(jiàn)》。為進(jìn)一步簡(jiǎn)化規(guī)劃土地審批程序,并學(xué)習(xí)廣州、廈門(mén)等城市經(jīng)驗(yàn),2017年8月、12月,深圳先后發(fā)布《深圳市既有住宅加裝電梯規(guī)劃管理規(guī)定》的第一次和第二次征求意見(jiàn)稿,公開(kāi)征求社會(huì)公眾意見(jiàn),目前深圳市政府已經(jīng)初步審議并做進(jìn)一步修改完善?!豆芾硪?guī)定》在加裝電梯工作中的業(yè)主協(xié)商、規(guī)劃報(bào)建、施工監(jiān)督、基層組織協(xié)調(diào)指導(dǎo)等方面提出了原則性的指導(dǎo)意見(jiàn),重點(diǎn)明確了規(guī)劃國(guó)土部門(mén)的規(guī)劃報(bào)建業(yè)務(wù)。為了提升市民居住品質(zhì),進(jìn)一步從政策層面推動(dòng)加裝電梯工作,參照廣州、廈門(mén)等城市的做法,在本次《管理辦法》中將降低申請(qǐng)條件、簡(jiǎn)化深化程序,明確既有住宅加裝電梯不需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)用地審批手續(xù),暫不計(jì)收地價(jià),不變更各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積。
據(jù)深圳市規(guī)土委介紹,下一步該委將按市政府統(tǒng)一工作布署,大力協(xié)調(diào)業(yè)主開(kāi)展既有住宅加裝電梯建設(shè)實(shí)施工作。
南都記者 孫雅茜
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